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2020年深圳自考《中國稅制》章節筆記:第八章(3)

來源: 2019-08-29 點擊數:

詳情介紹

第八章 財產稅制(3)

  三、房產稅及其改革
  (一)概述
  1、定義:是對城鎮,工礦區的房產,向所有權人和承典人(出租房產的人)征收的一種稅。
  2、征收意義:
  (1)有利于加強房產管理,貫徹城市房屋政策,促進城市房屋合理使用,建立正常的租賃關系,以搞好城市建設。
  (2)有利于實現按稅種劃分中央和地方收入的財政管理體制。

  (二)征收制度
  1、征稅范圍:城市,縣城,建制鎮,工礦區
  2、納稅人:開征地區的產權所有人和承典人
  3、計稅依據: (1)房產余值=房產原值-10%至30%的損耗
  (2)房租收入
  4、稅率: (1)按余值計稅 1、2%
  (2)按租金計稅 12%
  5、征收管理:按年征收,分期繳納,由房產所在地稅務機關征收。

  (三)房產稅改革的設想☆
  1、擴大征稅范圍,擴大到農村
  2、改變計稅依據,即用房產評估值為計稅依據
  3、調整稅率,適當提高稅率標準

【責任編輯:繼續教育招生網

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